一、提出问题

广东金融学院校本部南校区学生宿舍共有14栋，宿舍约1233间，可入住人数约8204人。学生宿舍太阳能系统及柴油辅助的锅炉制热系统使用已超过20年、天面热水管道已超过23年、热泵系统使用已超过11年。由于设备及管道老旧、故障频发，维修价值低（有些管道已无法维修），热水损耗大，尤其每年冬季问题较多，热水供应严重不足，严重影响了学生热水使用，也给在校学生校园生活造成了极大的不方便及安全隐患。

二、主要做法及成效

（一）为提高学校热水系统的使用效率，减少热水设备的故障率，保证学生正常使用热水，2023年年初基建后勤管理处启动了1~15栋学生宿舍热水系统建设项目。

（二）经过实地查勘南校区热水系统设施设备及其使用情况，考虑到如果学校自行建设热泵系统及智能水电控系统，需要一次性投资约774万且学校建设完成后由学校自己管理及维修维护，修护费用随着使用年限逐年增加。若是采用BOT模式，引进具有专业技术及服务能力的校园热水服务商，由其投资、建设、运营及服务,学校不用投资建设，可以解决资金不足问题；在BOT运行期间由专业热水公司运营管理，后勤系统监管，可减少后勤管理工作及相应开支；专业公司运营管理经验丰富，能降低热水系统电能损耗。因此经过项目论证，该项目选用BOT模式。同时，学校给予服务商12年经营年限用以收回投资。在服务期内，服务商对设备负有管理及维修保养的责任，保障学生能长期正常使用。收费周期过后，全套系统将由服务商移交给学校。

三、工作总结

（一）该项目采用空气源热水系统，该系统热水供应稳定，整套制热能耗从原来的15度/吨热水降到7-8度/吨，能源节约率达到46%以上。

（二）该项目热水管道采用优质PPR热水管+聚氨酯发泡保温层+PVC外套保护管，形成三明治复合结构一体式环保材料保温，中间无缝隙，无空气层，使得保温效果好，极少漏水。正常条件下，使用寿命可达50年。

（三）该项目做了热水远程节能监控系统，具备远程维护管理功能，能够反映出各台设备的故障发生时间、故障类型，提高维护效率，出现故障时能够通过微信进行报警提醒。

采用BOT 模式进行南校区热水系统改造，不仅可以大幅度的减低水电的损耗达到节能减排的效果，完成后，还彻底解决南校区近一万学生使用热水的问题。